Plot for sale, Skała (gw) – 14 800 m²

DZIAŁKA INWESTYCYJNA 1,48 HA | SMARDZOWICE, GM. SKAŁA | 1 500 000 ZŁ
TEREN Z POTENCJAŁEM POD INWESTYCJĘ DEWELOPERSKĄ – BUDOWA DOMÓW W STANIE DEWELOPERSKIM

Na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny o powierzchni 1,48 ha, położony w Smardzowicach, gmina Skała, powiat krakowski.
Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla dewelopera, inwestora prywatnego lub firmy specjalizującej się w budowie domów na sprzedaż, poszukującej większego gruntu z potencjałem pod przyszłą inwestycję mieszkaniową.

KEY INFORMATION:
powierzchnia: 1,48 ha 
wymiary działki: 
Długość: 277,20 m2
Szerokość w najwęższym punkcie: 36,79 m2
Szerokość w najszerszym punkcie: 69 m2 
lokalizacja: Smardzowice, gm. Skała
cena: 1 500 000 zł
ok. 101,35 zł/m² gruntu

ISTOTNA INFORMACJA DLA INWESTORA
obecnie działka ma charakter rolny, w samej prognozie studium uwarunkowania do wyłożenia dany teren jest zaznaczony jako U1 i mała część jako US. 
procedowana jest zmiana planu zagospodarowania przestrzennego, zakładająca przeznaczenie nieruchomości pod zabudowę budowlaną

Docelowo, po zmianie przeznaczenia terenu i spełnieniu wymaganych warunków formalnych, nieruchomość może być rozpatrywana m.in. pod kątem:
• realizacji domów w stanie deweloperskim przeznaczonych na sprzedaż,
• podziału nieruchomości na mniejsze działki,
• etapowej realizacji inwestycji.

ATRAKCYJNA CENA GRUNTU

W przypadku pozytywnego zakończenia procedury planistycznej może to stanowić interesujący punkt wyjścia do dalszej analizy opłacalności projektu deweloperskiego.

LOKALIZACJA – SMARDZOWICE, GMINA SKAŁA
Smardzowice położone są w gminie Skała, w powiecie krakowskim, w atrakcyjnym rejonie północnej części aglomeracji krakowskiej.
Lokalizacja łączy spokojny, podmiejski charakter z bliskością terenów zielonych i rekreacyjnych, co może być istotnym argumentem przy sprzedaży przyszłych domów.
Szczególnie dobrze wpisuje się to w obecne potrzeby osób poszukujących domu poza Krakowem, w spokojniejszym otoczeniu, ale z możliwością dogodnego dojazdu do miasta.