Dom na sprzedaż, Kocmyrzów-Luborzyca – 146 m²

Na sprzedaż dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 127,69 m² i powierzchni całkowitej 146,18 m², wykonany według projektu ARCHON+ „Dom w malinówkach 26”, położony na działce o powierzchni 701 m² w Luborzycy, gm. Kocmyrzów-Luborzyca.

DOM
Dom o powierzchni użytkowej 127,69 m² i powierzchni całkowitej 146,18 m² składa się z dwóch kondygnacji – parteru oraz użytkowego poddasza.
Na parterze zaprojektowano salon z jadalnią i wyjściem na taras, kuchnię ze spiżarnią, dodatkowy pokój, łazienkę, wiatrołap, komunikację oraz kotłownię. Dodatkowy pokój może pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego lub sypialni.
Na poddaszu znajduje się prywatna część domu obejmująca trzy sypialnie, łazienkę, dwie garderoby oraz komunikację.
Łącznie nieruchomość oferuje 5 pokoi, w tym 4 sypialnie, zapewniając funkcjonalną przestrzeń dla całej rodziny.
Taras posiada ekspozycję wschodnią, zapewniając przyjemne nasłonecznienie w godzinach porannych.

BUDYNEK / OTOCZENIE
Dom znajduje się obecnie w stanie surowym otwartym. Dach został w pełni odeskowany i pokryty niemiecką dachówką ceramiczną.
Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 701 m².
Istnieje możliwość postawienia na działce wiaty na dwa auta.
Woda znajduje się na działce, natomiast prąd jest dostępny tuż przy jej granicy. Projekt przewiduje wykonanie szamba.
Docelowym źródłem ogrzewania zgodnie z założeniami jest pompa ciepła, przy czym istnieje możliwość zmiany rozwiązania i zastosowania ogrzewania gazowego.
Nieruchomość położona jest przy ślepej, spokojnej ulicy o bardzo niskim natężeniu ruchu. 
Dojazd odbywa się drogą publiczną, a następnie poprzez służebność.

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w Luborzycy, w gminie Kocmyrzów-Luborzyca, w spokojnym i zielonym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej.
W zasięgu około 5 minut jazdy samochodem znajdują się szkoła, paczkomat oraz sklepy Biedronka i Lewiatan, zapewniające wygodny dostęp do najważniejszej infrastruktury potrzebnej na co dzień.
Kameralne otoczenie, niewielki ruch samochodowy oraz bliskość terenów zielonych pozwalają połączyć spokojne życie pod miastem z codzienną wygodą.

DODATKOWE INFORMACJE

• nieruchomość dostępna od zaraz,
• możliwość zakupu na kredyt,
• możliwość zakupu domu z oknami i drzwiami – za indywidualną wyceną.

Wyłączna oferta Agencji Lokalizacja.

Zapraszam do kontaktu (również przez WhatsApp oraz Telegram).
Zapewniamy kompleksową obsługę całego procesu sprzedaży i zakupu nieruchomości, wsparcie w uzyskaniu finansowania oraz opiekę doświadczonych specjalistów na każdym etapie transakcji.

/ Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu KC.
// Dla zapewnienia najwyższych standardów obsługi oraz zgodnie z obowiązującymi przepisami, przed prezentacją nieruchomości wymagane jest podpisanie umowy pośrednictwa.
/// Agencja Lokalizacja zastrzega sobie prawo do przeprowadzenia krótkiej rozmowy telefonicznej przed prezentacją nieruchomości.
Słowa kluczowe: dom na sprzedaż Luborzyca | dom Kocmyrzów-Luborzyca | dom pod Krakowem | dom w stanie surowym | Dom w malinówkach 26 | dom ARCHON | dom z działką | dom dla rodziny | dom z pompą ciepła | nieruchomości Luborzyca | nieruchomości Kocmyrzów | dom Małopolska | house for sale near Krakow