Obiekt na sprzedaż

OFF MARKET

Udziały w kamienicy inwestycyjnej | Rynek, Miechów | 7/8 udziałów

Na sprzedaż 7/8 udziałów w dochodowej kamienicy położonej przy Rynku w Miechowie, w jednej z najbardziej rozpoznawalnych i centralnych lokalizacji miasta.

To propozycja skierowana do inwestorów poszukujących aktywa z istniejącym cash flow, potencjałem wzrostu wartości oraz możliwością dalszej optymalizacji komercyjnej i mieszkaniowej.

Lokalizacja:
Nieruchomość zlokalizowana jest bezpośrednio przy Rynku w Miechowie, co zapewnia bardzo dobrą ekspozycję dla lokali usługowych oraz atrakcyjność najemczą dla części mieszkalnej.

Centralne położenie budynku przekłada się na stabilny potencjał komercyjny oraz długoterminową wartość inwestycyjną.

Budynek:
Kamienica o historii sięgającej około 100 lat, posadowiona na działce o powierzchni 5,54 ar

(w księdze wieczystej widnieje wzmianka o sprostowaniu powierzchni z 5,63 ar).

Stan prawny:

• księga wieczysta bez obciążeń,
• przedmiotem sprzedaży jest 7/8 udziałów w nieruchomości,
• jeden ze współwłaścicieli posiadający 1/8 udziału nie jest zainteresowany sprzedażą.

Dodatkowe informacje techniczne:

• dach: częściowo eternit, częściowo ondulina oraz blacha,
• ogrzewanie: piec węglowy,
• istnieje możliwość podłączenia gazu,
• instalacja wodno-kanalizacyjna funkcjonuje w ramach jednej umowy,
• w większości lokali zamontowane subliczniki,
• frontowa elewacja objęta ochroną konserwatorską.

Obecnie lokale nie zostały formalnie wyodrębnione jako samodzielne nieruchomości i nie posiadają odrębnych ksiąg wieczystych, jednak formalnie istnieje możliwość przeprowadzenia procesu wyodrębnienia.

Aktualna struktura użytkowa:

• 3 wynajęte lokale usługowe
  • sklep z odzieżą dziecięcą
  • barber
  • serwis / remont RTV
• 2 wynajęte lokale mieszkalne
  • kawalerka
  • mieszkanie 2-pokojowe
• 3 lokale zajmowane przez właścicieli (w tym 1 przez udziałowca, niezainteresowanego w sprzedaży)

Potencjał inwestycyjny:
Nieruchomość oferuje dodatkowe możliwości zwiększenia wartości:

• adaptacja strychu nad częścią budynku (do potwierdzenia technicznego i formalnego),
• potencjalna nadbudowa drugiej części kamienicy (do weryfikacji w oparciu o MPZP i warunki techniczne),
• formalne wyodrębnienie samodzielnych lokali,
• dalsza komercjalizacja niewykorzystanych powierzchni.

Dla zainteresowanych podmiotów dostępne są:

• rzuty kondygnacji,
• dodatkowa dokumentacja,
• większa liczba zdjęć.

Zapraszam na prezentację nieruchomości!
| Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu KC.
|| Dla zapewnienia najwyższych standardów obsługi oraz zgodnie z
obowiązującymi przepisami, przed prezentacją nieruchomości wymagane jest podpisanie umowy pośrednictwa.
||| Agencja Lokalizacja zastrzega za sobą prawo do przeprowadzenia krótkiej rozmowy telefonicznej przed prezentacją nieruchomości.

Słowa kluczowe: kamienica Miechów | udziały na sprzedaż | wysokie ROI / mieszkania Miechów